와우지구 2개 단지 매각완료, 용강지주택도 조합원모집

최근 2~3년간 신규 공급이 주춤했던 광양시 부동산 시장에 신규 아파트가 잇따라 공급될 예정이다.

광양시에 따르면 현재 시에서 건축허가를 받아 공사를 진행하고 있는 아파트나 미착공 아파트, 그리고 심의완료 또는 심의 중인 아파트는 22개 단지에 1만4561세대에 이른다.

광양읍 공공실버주택(150세대), 광양읍 덕진 광양의 봄 플러스(496세대), 중동 LH 행복주택(200세대), 와우 LH 행복주택(830세대), 마동 스위트엠 르네상스(339세대), 마동 영무예다음(553세대), 광영·의암지구 광양의 봄 프리미엄(924세대), 성황·도이지구 광양푸르지오 더퍼스트(1140세대) 등 8개 단지에 4632세대는 이미 착공에 들어갔다.

건축허가를 받았지만 아직 착공하지 않은 아파트는 광양읍 목성지구 부영아파트 A1, A2, A3(2181세대), 광양읍 세미존 서희스타힐스 덕례지역주택조합(881세대), 광영동(주)아이에스이엔씨(364세대)등 5개 단지에 3426세대다.

목성지구 부영아파트(B-1.2), 성황도이지구(L-2)등 3개 단지 2799세대는 최근 건축 심의를 완료 됐으며 목성지구 부영아파트(B-3.4.5)와 황금지구(26-1BL공동주택)등 4개 단지 2957세대가 이달 중 심의를 완료할 계획이다.

광양읍 청년행복주택과 옥곡그린아파트 2개 단지 747세대가 사업 예정지 변경 등으로 공사가 중단됐으나 공사재개를 추진 중이다.

이 같은 아파트 건축이 완료되면 시의 주택 보급률은 현재 109%(6만9366세대)에서 132%(8만3927세대)로 높아질 전망이다.

이외에도 아직 건축 심의를 신청하지 않았지만 부지 매입을 완료하거나 지주택으로 건립을 추진중인 곳이 3500세대 이상이다.

용강 지역주택조합은 용강리 산10-2번지 일원에 845세대로 구성되는 현대힐스테이트(예정)를 짓기 위해 조합원을 모집중이다. 와우지구 A1블럭(1378세대)은 동문건설에 지난달 매각됐으며 A3블럭(1108세대)는 중흥건설에 지난 6월 매각됐다.

◇8년 임대 중마동 영무예다음 11월 초 모델하우스 오픈

‘중마 영무예다음’은 마동 819 외52필지에 지하2층~지상22층, 아파트 총 7개동, 553세대로 구성된다. 32평 단일평형(예정), 전세대 정남향으로 중형 대단지로 구성되며 8년 민간임대 아파트로 공급된다. 민간임대아파트는 기존의 저소득층대상 민간공공임대주택과는 달리 중산층의 주거 안정을 위해 공급되는 주택이다. 청약저축통장 가입 유무, 주택 소유 여부, 소득 등 분양 조건이 전혀 없기 때문에 대한민국 국민 만19세이상 누구나 분양이 가능하고 일반 분양아파트 품질의 주거공간을 누릴 수 있다. 임대료 상승률은 연 5%로 제한되기 때문에 매해 전세가 상승이나 월세 전환 걱정을 덜 수 있다. 분양시작은 오는 11월부터며 주택전시관은 광양시 마동 1139-9번지에 위치한다.

◇황금지구 ‘한라비발디’ 지주택 조합원 모집중

한라비발디 광양 황금택지지구(26-1블럭) 지역주택조합(위원장 안현주)은 6개동, 총 772세대(33평 606세대, 29평 166세대)로 구성될 예정으로 현재 조합원 모집중이다. 아파트 사업 승인이 차질 없이 진행될 경우 내년 5월-7월에 공사 착공에 들어가며 공사 기간은 약 30개월이다.

한라비발디는 평당 710만원(발코니확장 포함가)의 저렴한 공급가로, 지역주택조합 아파트로서는 전국에서 처음으로 지역주택조합 아파트 분양의 폐단이나 리스크를 없애기 위해 토지를 100% 확보하고, 건축심의 접수를 완료하고, 순천농협에 황금지구 택지구역정리사업 공사비 100%를 확보한 상태에서 분양에 들어갔다.

광양 황금택지지구 94-3블럭에 건축 예정인 모델하우스는 가설 건축물이 아니라 준공을 요하는 본 건물 2층으로 건축해 공사 기간 중 지역의 문화, 예술 시설로 활용될 예정이다.

◇(가칭)용강현대지주택 조합원 모집

(가칭)용강현대지역주택조합 설립추진위원회(위원장 전경호)는 광양읍 용강리 산 10-2번지 일원에 65㎡ 551세대, 84㎡294세대 등 총 845세대의 공동주택을 설립하기 위해 지난달 23일 조합원 모집공고를 냈다.

조합원 신청자격은 세대원 전원이 주택을 소유하지 않고 있는 세대주나 85㎡이하의 주택1채를 소유한 세대의 세대주로서 조합설립인가신청일 기준 전남 및 광주광역시 지역에 6개월 이상 거주한 사람이다. 홍보관은 광양읍 덕례리에 11월 중순경 오픈 예정이다. 평당 800만원선이며 발코니 확장비(1100~1300만원) 별도다.

◇와우지구 A1블럭 동문건설에 매각

동문건설은 지난달 25일 중마동 '와우지구 A-1블록 공동주택 부지' 계약을 체결했다. 대지면적 5만7890㎡에 용적률 219.86%를 적용, 지하 2층 지상 22층 17개 동 1136가구 아파트와 근린생활시설을 짓는 사업이다. 동문건설은 올해 말 교통영향평가를 완료하고, 내년 상반기 분양할는 계획이다.